房价腰砍什么时候来？当出现这4大迹象时

进入到2019年下半年，有不少房地产媒体都对房价转了方向，有报道说，楼市要平淡了，房价快要下跌了，甚至，有相关房产专业人士说，访价腰砍的时候就要来临了，但是，这是真的吗？为了解开这个答案，小编特地去咨询了不少行家，据他们表示，如果出现以下这4大迹象时，预示着房价将会下跌，广大购房者要注意了。

一、房贷利率居高不下

现在人们买房，自然都是贷款买房的，毕竟全款买房是土豪才能做到的事。然而，目前房贷利率居高不下，有些城市的首套房利率甚至突破了6％，这样大大增加购房成本，在此情况下，相信多数购房者都会选择继续观望，毕竟房贷利率已停止了上涨，不久肯定会出现下跌的。

也许会有人觉得奇怪，怎么房贷利率居高不下会和房贷的涨跌有关系呢？其实，这也正常，因为在房贷利率居高不下的情况下，购房者减少，房价自然也难以维持高位，所以出现下跌也很正常。

二、房产中介异常活跃

如果你想知道现在房价走势如何，那么就不妨观察一段时间的房产中介吧？一般来说，在楼市火热时，房产中介基本不用为客户发愁，每天都有源源不断的客源，哪里还用上街四处派发宣传单？哪里还用到处拉客户看房呢？哪里还用天天打几百个电话呢？

相反，如果楼市平淡，那么也是会影响到房产中介的业务，因此，如果你看到房产中介异常活跃，比如中介公司几乎无人，工作人员都上街拉人，那么你就要小心了，此时楼市开始不景气了，房价不久就会下跌。

三、投机者被套

一夜暴富，相信不少人都是有做过这样的梦，不同的，有些人在实际生活中就做了，比如，囤房投机者。有些囤房投机者不惜拿出全部家当来囤房，一心只想一夜暴富。但是现在许多城市早已实行限售政策了，在此情况下，好多囤房投机者都被套了。

在囤房投机者被套住的情况下，他们会做什么，当然是赶快将房子卖出去，以免亏本了。因此，在囤房投机者被套的情况下，囤房投机者只会越来越少，房价出现下跌也是必然的结果。

四、开发商资金断链

其实，如果你想要观察现在房价走势是如何的话，也是可以观察一下开发商的资金链。一般来说，高房价都需要大量资金来支撑，一旦楼市缺少了资金支撑，那么房价下跌或无可避免，因此对于开发商来说，他们急需把建好的楼盘出售，尽快回笼资金，以保证资金可快速流转。

如果开发商房子销售不出去，那么就收不回资金了，这样就会很容易造成资金断链。一旦开发商资金断链了，他们将不得不降价出售房子，这样才能尽快回笼资金。

以上就是本文的全部内容了。在面对如此高的房价，许多购房者都在日夜盼望着房价能够早点下跌，甚至是房价腰砍，对此，小编想说的就是，其实，判断房价走势并不难，关键在于你是否善于观察，以上这4大迹象就预示着房价将会下跌，你还不赶紧去看看吗？